Напряженность плюс динамизм

Участок, отведенный под строительство жилого комплекса «Протасов яр» — всего около 17 га, — находится на склонах Батыевой горы в пределах улиц Волгоградской, Докучаевской, Соломенской и Протасов яр. Сами по себе эти склоны в высшей степени пластичны и представляют вереницу холмов, сбегающую по направлению к центру (ул. Гринченко). Зодчие старались, по возможности, сохранить, а еще лучше — усилить эстетические достоинства местности, ее сложный, уникальный рельеф и при этом создать элитную среду обитания.

Перед архитекторами было поставлено две задачи: удовлетворить естественное требование инвестора к экономичности (в смысле максимальной плотности застройки) и в то же время сохранить насыщенную «природность» среды и уникальный ландшафт. Изначально предполагалось построить в центральной части площадки несколько «высоток», поскольку такой подход, на первый взгляд, позволял в высшей степени рационально использовать территорию. Однако анализ геологических и гидрологических условий участка показал: без нанесения ущерба рельефу в центре можно построить только один многоэтажный дом. То есть, строительство трех 22-ух – 24-ех-этажек возможно либо при очень существенном сглаживании рельефа, срезании возвышенностей и засыпки оврагов, либо же при вынесении всех, кроме центральной, высоток на периферию. Созданное самой природой ограничение навело на мысль сотворить в высшей степени многообразный, новаторский жилой комплекс, в котором бы гармонично сочетались самые разные типы застроек.

Есть решение

Решение было найдено в рамках приемов и подходов динамической архитектуры, призванной путем разумного компромисса между основными элементами искусственной и естественной среды удовлетворять все более усложняющиеся утилитарные потребности мегаполисов, сохраняя при этом архитектуру как искусство и минимизируя искусственность формируемой ею среды. Это может быть достигнуто путем дополнения (ритмизации) динамической композиции, представляющей гармоническое единство линий, форм, ландшафта, перспективы и времени, семантическими вертикалями и хроматическими решениями, результатом чего должно стать создание градостроительной смысловой единицы — динамического архитектурного ансамбля.

Для решения поставленной задачи были привлечены лучшие архитекторские силы как Украинского Центра ИММ, так и нашего партнера, генерального проектировщика ГПИ «Гипроверфь».

Итак, с целью акцентирования естественной напряженности ландшафта, в центре композиции на высшей точке участка предполагается построить высотную доминанту – 23-х этажный точечный жилой дом, «набранный» из поворотных шестиугольных этажей с несколько выпуклыми сторонами, которые вместе в проекции составляют 24-гранную фигуру, визуальное «вращение» которой по спирали ритмически совпадает со спиралью «вращения» автострады. Большинство формирующих ансамбль жилых и гражданских построек размещены с ориентацией на эту доминанту. Так, пять 7-9–этажных жилых домов секционного типа с вписанными в рельеф цокольными этажами своим радиально-дуговым расположением и изломанной, «неправильной» формой гиперболизируют перспективу композиции, которая разворачивается от главного акцента исходящими лучами-дугами проездов и проходов. Кроме того, проектом предполагается строительство на периферии участка 2-ух субдоминант, точнее, малой субдоминанты («динамического» 16-этажного дома) на юго-восточной, самой нижней границе участка, которая вместе с главным акцентом формирует условную центральную ось композиции, и большей, «замыкающей» с восточной стороны северный склон субдоминантой (23-этажным «динамическим» домом). Обе субдоминанты дополнены – по аналогии с главной частью композиции – несколькими «своими» зданиями средней этажности, что призвано создать дополнительный эффект «турбулентности», подчиненной, однако, общей тенденции движения. Объемно-пространственное решение комплекса в целом обеспечивает динамико-дуговое восприятие акцента во всей его композиционной целостности.

В связи с поставленной задачей предложить высоко комфортное, элитное жилье, большое внимание в проекте было уделено формированию всей необходимой для жизнеобеспечения инфраструктуры. Так, в южной части площадки вдоль улицы Протасов яр предполагается возвести спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, теннисными кортами, тренажерными залами, сауной, тиром и пр., а также открытую автостоянку. На восточной окраине будет построено многофункциональное здание общественно-бытового назначения, сверх запланированных ЖЭКа, магазинов, кафе, детского сада и т. д. Предполагается, что ряд встроенных в жилые здания офисных помещений в дальнейшем будут использованы для расширения и дополнения сервисной сети микрорайона. На противоположной стороне трассы запроектирован большой торгово-развлекательный центр общегородского назначения, соединенный с комплексом подземным переходом. Также предполагается разбить небольшие парки с пешеходными дорожками, цветниками и альпийскими горками.

Ландшафт плюс архитектура

Для Киева характерен сложный, местами причудливый, но при этом неизменно плавный и нежный рельеф. Грубо и прямолинейно рассекающие и режущие на ломти пространство современные «лежащие» и «торчащие» прямоугольники если и создают «вид», то только нынешней киевской архитектуры, но отнюдь не Города. Эта рукотворная несправедливость была учтена архитекторами при создании пластического образа.

Что же касается хроматического решения, то тут было задумано «сыграть» на внутреннем различии «вида» и «духа», подчеркнуть «дух» именно через «видовой» контрапункт, тем самым, опять же, усилив естественную напряженность рельефа и при этом внеся в создаваемый образ момент несомненной узнаваемости и экстравагантности. Итак, «по виду» Киев – это один из наиболее «зеленых» мегаполисов, причем как в смысле обилия зеленых насаждений, так и потому, что эти насаждения действительно зелены; «по духу» же Киев – это один из наиболее «зеленых» мегаполисов, но только в смысле обилия зеленых насаждений. Кроме того, обусловливаемая рядом «сошедшихся» в одной географической точке обстоятельств, цветовая сочность Киева противостоит пародирующей ее унылой пестроватости новостроек. В связи с этим большинство зданий комплекса «Протасов яр» предлагается решить в строгой графической гамме — белым и оттенками серого, — что, кроме самого факта внесения хроматического контрапункта, дополнительно подчеркивает динамизм и пластичность образа.

Несколько слов о «зелени». Контрапунктом «дополнительного» зеленого цвета является «основной» красный (ведь именно на фоне зеленого красный воспринимается как именно красный, и наоборот). И так как, с одной стороны, из растущих в настоящее время на участке кустов и деревьев к ценным породам относится менее 4%, а с другой, комплекс будет просто «утопать» в зелени окружающих его холмов и склонов, проектом предусматривается посадка на его улицах, вдоль пешеходных дорожек и в мини-парках специально подобранных ценных пород красно-лиственных деревьев и кустарников с оттенками листьев (а у некоторых – также стволов и ветвей) от ярко-алого до пурпурного. Таким образом, весь комплекс будет выдержан в трехцветной гамме, а именно в белом, черном (представленном оттенками серого) и красном цветах.